| Función |
Encuadre Jurídico |
Marco Legal |
| Liquidación de expensas con desglose de gastos y cobranzas |
Rendición de Cuentas |
Art. 1909 Cod. Civil. |
| Cobranza de Expensas |
Proveer la recaudación |
Art. 9 de Ley 13.512 |
| Realización de gastos necesarios |
Empleo de Fondos |
Art. 9 Ley 13.512 - Arts. Cod Civil
sobre contrato de mandato
(arts. 1929,1930 y 1931) |
| Guarda de documentación |
|
Art. 1911 del Cod. Civil |
| Cobrar Honorarios por su tarea |
De la remuneración |
Art. 9 inc. b) de la Ley 13.512 |
Considerar Registro Obligatorio
de Administradores de Consorcios
de la CABA |
Contratar Seguros contra
incendio y /o responsabilidad
civil, etc... |
Seguros |
Art. 11 2º párafo de la Ley 13.512 |
| Actuar como apoderado ante organismos |
Representante Legal |
Art. 11 1º párrafo de la Ley 13.512 |
| LLevar libro de Administración rubricado |
Libros Obligatorios |
Art. 5º Dto. 18.743/49 |
| LLevar libro de Actas rubricado |
Libros Obligatorios |
Art. 5º Dto. 18.743/49 |
| Volcar lo deliberado en las asambleas |
Libros Obligatorios |
Art.5º Dto. 18.743/49 y Art. 10 de
la Ley 13.512 |
Confeccionar copias de Actas
para propietarios |
Certificación de Actas |
Art. 5º del Dto. 18.743/49 |
| Certificados de deuda para escribanos, al momento de transferencia de una unidad. |
|
Art. 5º del Dto. 18.743/49 |
| Reclamo de expensas a deudores morosos - Cartas documento |
Reclamo de deuda - Funciones del mandatario |
Art.9º Ley 13.512 y Cod. Civil |
LLevar Libro Sueldos y Jornales
y Liquidación de haberes y
cargas sociales |
Libros Obligatorios |
Art. 25 Ley 12.981 y Ley.Contrato
de Trabajo - CCT - Sindicales
(OSPERYH-Suterh ) - Decretos por aumentos no
rem. etc. |
| Tener a Cargo al personal del Consorcio e impartir órdenes necesarias. |
|
Art. 23 CCT Nº 306/98 y otros. |
| LLevar Libro de Ordenes |
Libros Obligatorios |
Art. 25 de la Ley 12.981 |
| Funciones que surgen del reglamento de Copropiedad |
|
Normas IRAM y leyes municipales
(CABA) |
Mantenimiento en general (ascensores, tanques,
desinfección, calderas,
balcones, residuos, accesos
para discapacitados). |
| Elección de ART |
Seguros de Accidentes de Trabajo |
Ley 24.557 |
Otras funciones de índole
impositiva - contable -
Previsional - Administrativa, etc. |
|
Re. Grales AFIP - Leyes GCABA |
